Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits : (mensualités de crédits ÷ revenus mensuels) × 100. Exemple : 400 € de mensualités pour 2 000 € de revenus donnent un taux de 20 %.
Le repère des 35 %
Pour les crédits immobiliers, le Haut Conseil de stabilité financière recommande aux prêteurs de ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %, assurance comprise. Ce n’est pas une règle légale pour tous les crédits, mais c’est un repère de prudence utile pour tout projet.
Le reste à vivre
Plus parlant encore : ce qu’il vous reste après avoir payé vos charges fixes et vos crédits. Il doit couvrir l’alimentation, les transports, les imprévus et l’épargne. Deux foyers au même taux d’endettement n’ont pas le même reste à vivre.
Faire le calcul soi-même
- Additionnez vos revenus mensuels réguliers.
- Listez vos charges fixes (loyer, énergie, assurances, abonnements) et vos crédits en cours.
- Déterminez la mensualité maximale qui laisse un reste à vivre confortable.
- Testez différents montants et durées dans le simulateur.
Ce que le prêteur examine
Lors de l’étude, le prêteur tient compte de vos revenus, de vos charges, de votre situation professionnelle et de vos crédits en cours. Il doit vérifier votre solvabilité avant de proposer un crédit : l’acceptation n’est jamais automatique.
Rester prudent
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Si vous rencontrez des difficultés, contactez rapidement votre prêteur : des solutions existent.
Informations générales à titre indicatif, qui ne constituent ni un conseil personnalisé ni une offre de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.